取消公摊面积，老百姓双手赞成，开放商却迟迟不执行！

公摊面积是否应该取消？这是一个备受争议的话题。取消公摊面积制度的好处是显而易见的，按照使用面积售卖可以更加公平合理的定价，购房者只需支付实际使用的面积，避免了为无法使用的空间支付额外费用。但是，取消公摊也可能会对房地产市场造成不良影响，可能引发价格混乱、不公平的竞争等问题。

首先，取消公摊面积制度可以更加公平合理的定价。

购房者只需支付实际使用的面积，避免了为无法使用的空间支付额外费用。这对于购房者来说更加公平和透明。同时，对于一些小户型的购房者来说，取消公摊面积制度可以让他们以更低的价格购买到更为实用的房屋。

其次，取消公摊面积，我们是按照实际面积签合同，从物管费这项来说，就节约了不少钱，没有取消公摊面积前，建筑面积是100平米，按照我现在住的小区物业费是2.89元/平米，一个月是289元，公摊面积有22平米，那么我的物业费一个月225元，一个月少了64元，一年就接近上千元，这个数字对于普通老百姓来说，是个不小的金额。

然而，取消公摊也可能会对房地产市场造成不良影响。

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​首先，这可能会引发价格混乱。如果开发商按照实用面积售卖房屋，他们可能会在房价中加上其他费用，例如物业费、维护费等，从而使得房价整体上涨。此外，不同的开发商可能会采用不同的计算方法，导致价格混乱和难以比较。

其次，取消公摊也可能会引发不公平的竞争。一些开发商可能会利用取消公摊的机会，将原本应该属于公摊的面积也计入使用面积，从而获得更高的利润。这可能会导致其他开发商被迫降价以保持竞争力，从而影响到整个房地产市场的稳定。

对于普通购房者来说，取消公摊也可能会带来一些利弊。首先，取消公摊可以使得房屋购买更加公平和透明，避免了为无法使用的空间支付额外费用。但是，如果房价整体上涨，这可能会导致购房成本增加。此外，如果开发商将原本应该属于公摊的面积也计入使用面积，也可能会导致购房者购买到实际面积小于预期的房屋。

对于房地产未来的发展来说，取消公摊也可能会产生一定的影响。

首先，取消公摊可以促进房地产市场的规范化。如果按照实用面积售卖房屋成为主流，可以使得开发商在定价方面更加规范和透明，避免了一些不良竞争行为。

其次，取消公摊也可以促进房地产行业的创新。如果开发商需要在房价中加上其他费用，他们可能会更加注重提高房屋品质和服务水平，以吸引更多的购房者。

总的来说，公摊面积是否应该取消是一个复杂的问题。虽然取消公摊可以使得房屋购买更加公平和透明，但也可能会对房地产市场造成不良影响。对于购房者来说，需要在权衡利弊之后做出决策。对于开发商来说，需要遵守相关规定和道德标准，以保障购房者的权益和促进房地产市场的稳定发展。对于政府来说，需要加强监管和管理，以保障市场的公平和透明，以及保护消费者的合法权益。

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